Vente maison 650 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugrin (74500)

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3 824 €/m²
Meublée

Swixim Douvaine

06 62 19 67 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 6 pièces avec vue exceptionnelle.
Réf 68114JL : Lugrin, à proximité d’Evian-Les-Bains et de la Suisse avec une vue panoramique sur le Lac Léman, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 400m².
Vous apprécierez sa qualité de rénovation, son calme et sa localisation idéale.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée avec de nombreux rangements, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un accès à la terrasse avec une magnifique vue Lac. Un toilette avec lave et une salle de bains complète ce niveau.
Au premier étage, se trouve un spécieux salon lumineux donnant sur un balcon avec également une vue dominante sur le Lac Léman. Vous découvriez aussi deux spacieuses chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Au dernier étage, des combles aménagés sont présents avec de nombreux rangements, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et la possibilité d’une quatrième chambre aujourd’hui à l'état brut.
Durant les beaux jours, vous serez séduit par le jardin arboré, calme et verdoyant.
Enfin, une buanderie, un chalet de jardin, un garage, et un bassin d'agrément complète ce bien.
Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 09/09/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 68114JL - Réf Superimmo : ANVXWN8BN

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2019.

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