Vente maison 595 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugrin (74500)

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3 500 €/m²
1 Garage

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

83 avis

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Description

Sur la commune de Lugrin, POIRIER IMMOBILIER vous propose une maison individuelle 'coup de coeur' de 170 m2 qui offre de multiples avantages. Dans un secteur pavillonnaire, elle offre une jolie vue sur le lac, qui est imprenable, les terrains alentours étant non constructibles. La maison est actuellement composée de deux salons, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Elle possède de nombreux rangements, dressing ou placards, ainsi qu'une buanderie, un garage, et un chalet annexe de 10m2. Le jardin est arboré, la terrasse exposée à l'ouest allie ensoleillement et vue lac. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail :

Publiée le 02/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 239/20 - Réf Superimmo : ANVXXSFRR

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Historique des prix

28 mars 2025

Baisse de 8,3%

595 000 €

2 février 2025

649 000 €

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

Siren : 885231753

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