Vente maison 432 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luxey (40430)

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2 541 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

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Description

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE :
LUXEY - Réf 4541 - L'ESTANDAT
Magnifique maison landaise à colombages avec auvent de 170m2 posée au milieu d'un airial avec chênes, platanes et autres essences centenaires.
Elle est composée au rez de chaussée de entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau), bureau/salle de jeux, salle d'eau avec WC.
A l'étage: spacieuse chambre de 32m2, combles perdus.
Auvent ouest avec cuisine d'été.
Deux assainissements conformes, chaudière gaz de 2021, double vitrage sur presque la totalité des fenêtres.
Carreaux de Gironde.
Dépendances dont une grange de 200m2 au sol, reliée à l'eau et à l'electricité, bergerie, poulailler, abri bois. Cloture pour paturage.
Piscine 10x5 avec liner neuf et couverture de sécurité téléscopique.
Forage avec 3 points d'eau sur l'airial. Electricité refaite.
Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4541 - Réf Superimmo : ANVXVP0QD

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 23 002 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 4%

432 000 €

7 mai 2024

450 000 €

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Siren : 440396935

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