Vente maison 432 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Luxey (40430)

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2 541 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Reinaldo Madeira - iad

3 avis

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Description

iad France - Reinaldo Madeira vous propose: Venez découvrir cette jolie ferme landaise du début du 19e siècle ayant gardé son charme d'antan et toute son authenticité.
La maison est rénovée et offre une surface habitable de environ 170m².
Elle se compose de 8 pièces , de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une chambre à l'étage en comble.
Un salon avec poêle à bois , une salle à manger avec cheminée ouverte , un grand bureau , une salle de bain avec douche et une cuisine.
En extérieur vous trouverez une magnifique grange avec colombage de environ 200m² avec un étage raccordée a l'eau et à l'électricité.
Celle-ci offre un fort potentiel d'aménagement en une seconde habitation , elle accueille un garage , un atelier ainsi qu'une arrière cuisine.
Le tout dans un cadre verdoyant sur un airial de plus de 2 hectares entièrement clôturer avec une piscine de 10x5 (liner de 2023).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/11/2024 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 1642891 - Réf Superimmo : ANVXX69G6

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 23 020 m²	Piscine
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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