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Vente maison 263 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Magnieu (01300)

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1 547 €/m²
1 Garage

Exceptimmo

121 avis

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Description

A vendre cette charmante maison en pierres composée de deux habitations distinctes, située à 10 minutes de BELLEY et de ses commodités.
Première habitation :
Se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Au R+1, une mezzanine et une seconde chambre.
Pour un total de 103 m2 habitables.
Les poutre apparentes et les murs en pierres ajoutent une touche authentique à cette demeure chaleureuse.
Deuxième habitation :
Cette seconde habitation également en parfait état, se compose d'une entrée, d'une chambre et d’une salle de bain avec douche, baignoire et wc en rez de chaussée.
Au R+1 une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une seconde chambre.
Pour un total habitable d'environ 70 m2.
Parfait pour des invités ou pour une location.
Équipements :
Ces deux habitations sont chauffées par pompe à chaleur réversible + un insert cheminée pour la première maison, double vitrage sur l'intégralité du bâtiment qui est relié au tout à l'égout.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, espace de stockage et cave à vin.
Coté extérieur, cette maison possède une place de parking, une terrasse et un jardin d'environ 200 m2.
Pour toute question ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582.Afficher plus

Publiée le 15/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : M0003546 - Réf Superimmo : ANVXXNC0M

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1949	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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