Vente maison 335 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vennecy (45760)

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1 971 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VENNECY (45760) - MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE - CALME - EXPOSÉE SUD OUEST - CHEMINÉE AVEC PROPULSEUR DE CHALEUR - CUISINE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - SANS VIS À VIS - PORTAIL ÉLECTRIQUE - PISCINE
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Welmo vous présente cette charmante MAISON FAMILIALE de 170 m² (surface au sol) située dans un secteur CALME et VERDOYANT sur la commune de Vennecy, à 15 km d'Orléans et 130 km de Paris.
Bâtie en 1993 sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 1307 m² SANS VIS À VIS, elle se compose comme suit :
Au RDC :
- une entrée
- un grand SALON/SÉJOUR de 33 m² EXPOSÉ SUD-OUEST et équipé d'une CHEMINÉE AVEC PROPULSEUR DE CHALEUR dans toutes les pièces
- une CUISINE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) de 10.5 m² avec son CELLIER de 11 m² permettant à la fois de stocker et d'avoir un espace buanderie
- 3 chambres avec vue sur le jardin
- une salle de bain avec fenêtre, baignoire et DOUBLE VASQUE
- un atelier
- WC séparés
A l'étage:
- un palier dessert une grande chambre (15 m² au sol), un bureau et une grande salle de jeux (30 m² au sol) pouvant servir de chambres supplémentaires
- une salle d'eau avec cabine de douche
- WC séparés
La maison dispose également :
- d'un grand jardin avec une PISCINE hors-sol et un cabanon de stockage
- d'un grand GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE et une mezzanine permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire
- d'un PORTAIL ÉLECTRIQUE
LUMINEUSE, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, cette maison comblera les besoins de toute la famille !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : Hyqo-dT0C - Réf Superimmo : ANVXWUKNA

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 307 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Infos légales : 81876143900020