Vente maison 195 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marsangy (89500)

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1 147 €/m²
Exclusivité

Pascal LEGENT - SAFTI

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Description

Je vous présente cette maison de caractère restaurée intérieurement avec qualité. D'une surface d'environ 170m² comprenant au rdc Entrée sur pièce de vie de 60m² (cuisine ouverte séjour salon), 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage: une immense pièce servant de chambre de plus de 50m² (potentiel pour faire plusieurs chambres et salle d'eau) et wc séparé.
A l'extérieur une dépendance à finir d'aménager d'environ 25m² avec panneaux photovoltaïques (potentiel atelier, chambre, logement indépendant)
En sous sol : un garage d'environ 30m², 2 caves avec chaufferie gaz de ville, adoucisseur.
Maison bien isolée, menuiseries double vitrage en Aluminium, volets électriques. Très bon DPE
Le tout sur un terrain d'environ 2500m² clos et arboré . Fibre Optique.
à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou 15mn de SENS et sa gare direct Paris (55mn)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1377978 - Réf Superimmo : ANVXX01SJ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²	Année de construction : 1896
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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