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Vente maison 265 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Migennes (89400)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Migennes (89400)
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- 1 559 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Céline BISSEY-PARIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 M2, répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare.
Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon/salle à manger très lumineux de 51 m2 avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente.
Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25M2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
A l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m2 sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 M2 au sol.
Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859442)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933497817 - Réf Superimmo : ANVXVTFVB
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 559 € / m² |
| Taxe foncière : 2 166 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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