Vente maison 384 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moissac-Vallée-Française (48110)

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2 259 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée

Saidani Habib - Dr House Immo

06 72 21 48 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété à Saint-Roman De Tousque au sein du Parc National des Cévennes
-La maison est située entre le sud-est de la Lozère et le nord ouest du Gard de (St Jean Du Gard) - altitude 650m
-Cette magnifique maison d'architecte a été construite selon les règles de l'art cévenol épaisseur des murs 55 cm en pierre de schiste etc...
-Aucune nuisance - aucun bruit - aucun vis-à-vis - le calme absolu
-Maison de 170m2 + garage 60m2 et sur un terrain de presque 4700m2
-Construction année 2000
-la maison est très bien entretenue car elle est habitée à l'année
- pas de travaux
-le terrain ne demande pratiquement pas d'entretien (mis à part le potager)
-Dès l'entrée vous arriverez sur un vestibule pour ensuite arriver dans la grande cuisine ouverte sur un grand salon - salle à manger équipé d'une belle cheminée
-Une vue à couper le souffle vous attend dès l'entrée (voir photo) et pour mieux profiter de la vue une terrasse de 40 m² et attenante au salon salle à manger
-Pour compléter le RDC une immense suite parentale vous attend avec sa chambre - sa douche à l'italienne et son WC séparé
-En prenant le petit escalier vous arriverez à l'étage où se trouve 3 très grandes chambres avec une grande salle de bain et un WC séparé
-l'étage possède une entrée indépendant
-Pour se garer ce n'est pas la place qui manque et en plus de l’extérieur la maison possède un garage de 60m2
-La maison est très économe en énergie pas de facture d'eau chaude ni de chauffage la maison est équipée de panneaux solaires qui alimente une pompe à chaleur qui a son tour alimente toute la maison en eau chaude et en chauffage
-Maison équipée du tout à l'égout ainsi qu'internet et la fibre
-Le hameau possède une maternelle et école primaire
pour le collège et le lycée (à 15mn) le département organise le ramassage(gratuit)
-L'actuel propriétaire a mis en place un magnifique potager de plusieurs centaines de mètres carrés tout équipé d'un goutte à goutte
-La propriété possède beaucoup d'arbres fruitiers cerisier - châtaignier - poirier - pommier etc...
-Dans le bas de la propriété passe un magnifique ruisseau (en fait c'est un peu la petite maison dans la prairie)
-Pour les amateurs de cèpes et de girolles vous n'avez même pas besoin de sortir de la propriété
-Boucher -boulanger-marché paysan (bio) -fruits et légumes sont présents 2 à 3 matinées par semaine
- Une maison médicalisée sera prête d'ici la fin de l'année (normalement)
-Possibilité de chambres d’hôtes et habitation 2 familles car la maison possède 2 entrées
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 77430DHI1226 - Réf Superimmo : ANVXWJHKS

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/70.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2000
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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