Vente maison 504 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagne (33570)

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2 965 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

EUNOIA PROPRIETES

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Description

Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison pierre, située au coeur de Montagne (33570). Avec ses 170 m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie exceptionnel. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, elle allie confort et élégance. L'intérieur, en excellent état, a été soigneusement rénové pour préserver son authenticité. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine container pour vous rafraîchir. Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la promenade et à la contemplation.
Montagne offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire, charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété : Hélène Bonnaud 06 21 51 55 51 / .
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2773.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824825079
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA.
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Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 2024060-COMPANY35021OKG - Réf Superimmo : ANVXWYM9X

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 773 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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