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Vente maison 530 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montaud (34160)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montaud (34160)
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- 3 118 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OUVERT INTER AGENCE
VENTE MAISON 6 PIECES de 170M2 sur 1500m2 de terrain à 34160 MONTAUD.
Christophe WAH (O620863123) vous propose à la VENTE cette MAISON 6 PIÈCES, dont 5 CHAMBRES, de 170m2 habitables sur un terrain arboré de 1500m2 au calme dans un environnement nature, située sur la commune de MONTAUD à 25 mn de MONTPELLIER, à 25 mn de la Gare TGV et de l'aéroport et 5 minutes des commerces de ST DREZERY en voiture. St MATHIEU DE TREVIERS est à 10kms et SOMMIERES à 14kms.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres avec grands placards, d'une salle de bain / douche, d'un toilette séparé et d'une véranda isolée et chauffée accessible depuis le salon. Il y a aussi une terrasse semi couverte devant toute la partie vie.
L'étage offre une grande chambre de 25m2, une salle de bain avec toilette, une cuisine et une véranda fermée triple exposition avec vue (idéal pour un atelier d'artiste) de 18m2, le tout avec un accès depuis la maison et un accès indépendant permettant la location.
Le rez de jardin est composé de deux grandes chambres, d'une douche, d'un toilette séparé et d'un sauna. Il y a aussi un garage 2 voitures et une buanderie.
Vous bénéficierez d'un terrain de 1500 m2 piscinable. Vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz. Vous disposerez également de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle.
LES +: 5 Chambres, panneaux photovoltaiques, vérandas, Fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, alarme, gouttières, chauffage par le sol.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908027774).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM
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OPEN INTER AGENCY SALE 6-ROOM HOLIDAY'S HOUSE of 170M2 on 1500m2 of land in 34160 MONTAUD, SOUTH OF FRANCE.
Christophe (+33620863123) offers for SALE this 6-ROOM HOUSE, including 5 BEDROOMS, of 170m2 of living space on a wooded plot of 1500m2 in a quiet natural environment, located in the town of MONTAUD 25 minutes from MONTPELLIER, 25 minutes from the TGV station, the airport and the sea; and 5 minutes from the shops of ST DREZERY by car. The PIC ST LOUP and his fabulous wine is 10km away and SOMMIERES 14km away.
This house is composed on the ground floor of a living room - dining room, a separate equipped kitchen, two bedrooms with large cupboards, a bathroom / shower, a separate toilet and an insulated and heated veranda accessible from the living room. There is also a semi-covered terrace in front of the entire living area.
The first floor offers a large bedroom of 25m2, a bathroom with toilet, a kitchen and a closed triple exposure veranda with a view (ideal for an artist's studio) of 18m2, all with access from the house and independent access allowing rental.
The garden level is composed of two large bedrooms, a shower, a separate toilet and a sauna. There is also a 2-car garage and a laundry room. You will benefit from a plot of 1500 m2. You will benefit from gas underfloor heating. You will also have several private parking spaces on the plot.
THE +: 5 Bedrooms, photovoltaic panels, verandas, double-glazed aluminum windows, electric roller
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 40_CMB382 - Réf Superimmo : ANVXWT4KL
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 304 € / an
Maximum :
1 764 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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