Ventes immobilières à Montaud (34160)

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5 annonces
Pascal HERMIGNIES - iad
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Pascal HERMIGNIES - iad 01/11/2024 - mise à jour 02/06/2025
20
Maison, 202 m²

Prix en baisse 890 000 € 4 406 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Montaud (34160)

iad France - Pascal Hermignies vous propose: Sublime Maison de 200m² avec jardin paysager, Garage et Piscine située entre Nimes et Montpellier. Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne offrant une vue dégagée sur les vignes et les massifs. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles d’eau, salle de bain et son grand séjour/salon, cette demeure spacieuse saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon/séjour accueillant avec cheminée baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une buanderie pratique, d'un WC séparé équipé d'un lave main. Les beaux volumes et la disposition des pièces offrent une agréable fluidité de circulation, parfaite pour la vie en famille. A l'étage, le palier distribue sur trois chambres dont deux avec salles d'eau et rangements. À l'extérieur, Imaginez-vous sous le patio face à la piscine admirant le soleil couchant au son des chants des oiseaux ! Face à vous, le silence ?! Que la nature, les champs de vignes et les massifs au loin. Un jardin arboré et paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine ensoleillée est un véritable atout pour profiter des journées estivales en toute quiétude. Une terrasse exposée sud/ sud-ouest vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant un magnifique coucher de soleil. Cette propriété dispose également d'un garage en sous-sol. Construite sur un vide sanitaire, vous trouverez deux cuves récupérateur en eau de pluie pour l'arrosage du jardin paysager. Les équipements de qualité tels que, le carrelage en pierre de travertin, la climatisation dans la chambre parentale, le chauffage au sol réglable par la télécommande, le système d'alarme, l'interphone et la fibre optique garantissent un confort de vie optimal au quotidien, des panneaux solaires pour profiter des moments plus frais dans la piscine au sel. De plus, la proximité aux commodités et aux centres d'intérêt du village avec le projet de construction de commerces de proximité au village en font un lieu de résidence idéal pour toute la famille avec son école allant de la maternelle à la primaire. Aucune construction possible aux alentours s'agissant de terres agricoles non constructibles. Les voies d’accès rapide à quelques kilomètres rejoignant NÎMES et MONTPELLIER. Envie d'une vie paisible à la campagne, alliant confort et modernité ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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BERGE IMMOBILIER REALTY
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 01/05/2025
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 22/03/2025 - mise à jour 01/05/2025
9
Maison, 240 m²

790 000 € 3 292 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Montaud (34160)

PROCHE MONTPELLIER - NATURE - PANORAMA - COUCHER DE SOLEIL - JARDIN - CHAMBRES AU RDC - PISCINE - 5 CHAMBRES - BUREAU - CALME - CLIMATISATION - GARAGES Découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de Montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de Saint-Drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 24 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d’elle une résidence d’exception. La modernisation des espaces, l’aménagement d’une piscine et l’optimisation du cadre environnant permettront d’en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d’exception. Nos équipes et notre réseau d’artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d’aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100m2 peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s’articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : Une entrée avec placard, desservant un bureau, un WC indépendant. 1 salon séjour Une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d’environ 30 m². A l'étage : Deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l’abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d’une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d’attractivité régionaux. Éléments présents: Ballon thermodynamique Pompe à chaleur récente. Forage Isolation des combles récente Adoucisseur d'eau Fibre optique Informations pratiques Taxe foncière 2024 : 1 680 € DPE : B/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Thibault RAISSAC, disponible 7j/7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Risques naturels et technologiques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vend Afficher plus

BERGE IMMOBILIER REALTY
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 01/05/2025
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 08/02/2025 - mise à jour 01/05/2025
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 890 000 € 4 450 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Montaud (34160)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MONTPELLIER - NATURE - COUCHE DE SOLEIL - VUE - PANORAMIQUE - CONFORT - LUXE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE - CHEMINEE - EQUIPEMENTS - PRESTATION DE QUALITE - Magnifique villa de 200m², idéalement située à seulement 4 minutes de Saint-Drézéry et 30 minutes du centre historique de Montpellier. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain de plus de1400m², offrant un cadre de vie paisible au cœur des garrigues montpelliéraines. Cette villa vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Découvrez une magnifique suite parentale climatisée avec vue imprenable sur la garrigue environnante, un véritable havre de paix pour se ressourcer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec vue dégagée, ainsi que deux salles de bains modernes. Pensée pour le confort , cette villa dispose également d'une buanderie, d'un double garage, de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée, et d'un adoucisseur d'eau. Le confort thermique est optimal grâce au sol chauffé et climatisé et à une pompe à chaleur performante. Un système d'alarme assure votre sécurité. Profitez également des aménagements extérieurs : une douche extérieure pour se rafraîchir après un bain de soleil, une piscine 10x5 au sel chauffée pour des moments de détente privilégiés, et un récupérateur d'eau couplé à l'arrosage automatique pour un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, et respectueux de l'environnement. Chaque équipement de cette maison est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une qualité de vie irréprochable. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette commune rurale en pleine expansion. Située dans l'agglo de Montpellier, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures et services de la métropole tout en conservant le charme de la vie à la campagne. Cette maison offre une tranquillité et un panorama qui vous séduiront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités et des beautés naturelles de la région Occitanie. L'École Primaire Charles Perrault se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 27 (Camp du Soleil) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9, les nationales N113 et N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière 2400€. DPE noté B (92) et A (2) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison 5 pièces avec jardin - Proche Montpellier - Nature - Couché de soleil - Vue panoramique - Confort - Luxe - Piscine - Double garage - Suite Parentale - Cheminée - Equipements - Prestation de Qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

WAH - Christophe MERY BORDES - WAH
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 27/04/2025
Proposée par WAH - Christophe MERY BORDES - WAH 09/03/2025 - mise à jour 27/04/2025
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Montaud (34160)

OUVERT INTER AGENCE Vous cherchez du calme? VENTE MAISON 6 PIECES de 170M2 sur 1500m2 de terrain au calme à 34160 MONTAUD. Christophe WAH (+ 33620863123) vous propose à la VENTE cette MAISON 6 PIÈCES, dont 5 CHAMBRES, de 170m2 habitables sur un terrain arboré de 1500m2 au calme dans un environnement nature, située sur la commune de MONTAUD à 25 mn de MONTPELLIER, à 25 mn de la Gare TGV et de l'aéroport et 5 minutes des commerces de ST DREZERY en voiture. St MATHIEU DE TREVIERS est à 10kms et SOMMIERES à 14kms. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres avec grands placards, d'une salle de bain / douche, d'un toilette séparé et d'une véranda isolée et chauffée accessible depuis le salon. Il y a aussi une terrasse semi couverte devant toute la partie vie. L'étage offre une grande chambre de 25m2, une salle de bain avec toilette, une cuisine et une véranda fermée triple exposition avec vue (idéal pour un atelier d'artiste) de 18m2, le tout avec un accès depuis la maison et un accès indépendant permettant la location. Le rez de jardin est composé de deux grandes chambres, d'une douche, d'un toilette séparé et d'un sauna. Il y a aussi un garage 2 voitures et une buanderie. Vous bénéficierez d'un terrain de 1500 m2 piscinable. Vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz. Vous disposerez également de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle. LES +: 5 Chambres, panneaux photovoltaiques, vérandas, Fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, alarme, gouttières, chauffage par le sol. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908027774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OFFENER INTER-AGENCY-VERKAUF HAUS 6 ZIMMER von 170M2 auf 1500m2 Terrain à einer ruhigen Gegend à 34160 MONTAUD. Christophe WAH (O620863123) bietet dieses 6-Zimmer-HAUS, einschließlich 5 SCHLAFZIMMER, von 170m2 Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1500m2 in einer ruhigen natürlichen Umgebung zum VERKAUF an, in der Stadt MONTAUD 25 Minuten von MONTPELLIER, 25 Minuten vom TGV-Bahnhof und dem Flughafen und 5 Minuten von den Geschäften von ST DREZERY mit dem Auto entfernt. St. MATHIEU DE TREVIERS ist 10 km et SOMMIÈRES 14 km entfernt. Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-Esszimmer, einer separaten Einbauküche, zwei Schlafzimmern mit großen Einbauschränken, einem Bad-/Duschbad, einer separaten Toilette und einer isolierten und beheizten Veranda, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es gibt auch eine halbüberdachte Terrasse vor dem gesamten Wohnbereich. Der erste Stock bietet ein großes Schlafzimmer von 25m2, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und eine geschlossene Veranda mit dreifacher Exposition und Aussicht (ideal für ein Künstleratelier) von 18m2, alles mit Zugang vom Haus und unabhängigem Zugang, der die Vermietung ermöglicht. Die Gartenebene besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einer Dusche, einer separaten Toilette und einer Sauna. Es gibt auch eine Garage für 2 Autos und eine Waschküche. Sie profitieren von einem Grundstück von 1500 m2 mit Swimmingpool. Gas-Fußbodenheizung ist vorhanden. Sie haben auch mehrere private Parkplätze auf dem Grundstück. DAS + : 5 Schlafzimmer, Photovoltaik-Paneele, Veranden, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Dachrinnen, Fußbodenheizung. Für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie CHRISTOPHE MERY-BORDES unter O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908027774). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : www. georisques.gouv.fr -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPEN INTER AGENCY SALE 6-ROOM HOLIDAY'S HOUSE of 170M2 on 1500m2 of land in 34160 MONTAUD, SOUTH OF FRANCE. Christophe (+33620863123) offers for SALE this 6-ROOM HOUSE, including 5 BEDROOMS, of 170m2 of living space on a wooded plot of 1500m2 in a quiet natural environment, located in the town of MONTAUD 25 minutes from MONTPELLIER, 25 minutes from the TGV station, the airport and the sea; and 5 minutes from the shops of ST DREZERY by car. The PIC ST LOUP and his fabulous wine is 10km away and SOMMIERES 14km away. This house is composed on the ground floor of a living room - dining room, a separate equipped kitchen, two bedrooms with large cupboards, a bathroom / shower, a separate toilet and an insulated and heated veranda accessible from the living room. There is also a semi-covered terrace in front of the entire living area. The first floor offers a large bedroom of 25m2, a bathroom with toilet, a kitchen and a closed triple exposure veranda with a view (ideal for an artist's studio) of 18m2, all with access from the house and independent access allowing rental. The garden level is composed of two large bedrooms, a shower, a separate toilet and a sauna. There is also a 2-car garage and a laundry room. You will benefit from a plot of 1500 m2. You will benefit from gas underfloor heating. You will also have several private parking spaces on the plot. THE +: 5 Bedrooms, photovoltaic panels, verandas, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, alarm, gutters, underfloor heating. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Eve CHANFRAY - Capifrance
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Eve CHANFRAY - Capifrance 29/10/2024 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 890 000 € 4 450 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Montaud (34160)

Entre st-Drézéry et Montpellier, Maison d'exception située sur la commune du Sud de la France à Montaud département de l'Hérault. Village vigneron, niché au cœur des garrigues, Où se distingue par un patrimoine naturel exceptionnel. Au cœur d'un paysage à couper le souffle, cette maison baignée de lumière de 200 m² habitables promet un cadre de vie unique. Nichée sur un terrain paysagé de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers, elle offre une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants. Un intérieur qui respire l'élégance et le confort : Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine ouverte entièrement équipée et meuble de qualité, judicieusement intégrée à un vaste séjour de 58M2 lumineux avec cheminée. Ce salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin sublimés par une piscine au sel de 10x5. Un espace nuit parfaitement conçu : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Imaginez des réveils bercés par la lumière naturelle et des soirées d'été prolongées en toute tranquillité. - À l'étage : trois chambres spacieuses , ainsi que deux salles de bains modernes. WC. Des prestations haut de gamme : Cette maison ne laisse rien au hasard et vous séduira par ses nombreux atouts : - Piscine au sel, équipée d'une douche extérieure. - Grande cave : un espace idéal pour le stockage ou une cave à vin. - Équipements modernes : récupérateur d'eau pluviale, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires, double garage, fibre optique. aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenues. Située à proximité immédiate des écoles (10mn à pied, et 5mn à vélo), commerces, bus, accès autoroute et de l'aéroport de Montpellier à 25Mn cette propriété conjugue harmonieusement vie paisible à la campagne et commodités urbaines. Un cadre de vie qui s'apparente à des vacances toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.879719 Afficher plus

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