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Vente maison 699 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfort-l'Amaury (78490)

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  • 4 112 €/m²
  • Chauffage électrique
Christophe GEBRI - iad

Christophe GEBRI - iad

58 avis
06 86 59 18 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Coup de coeur assurée pour cette charmante maison de 170 m² située aux portes de Montfort l'Amaury, dans le village des Mesnuls.
Implantée au coeur du village, vous bénéficierez du calme, de la quiétude et sans vis à vis.
Le terrain clos et arboré de 1098 m², avec ses arbres fruitiers, offre un cadre naturel exceptionnel.
Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du jardin.
Cette maison entièrement rénovée et isolée vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, des toilettes, un salon-séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un poil à bois contribue à sa convivialité.
L'espace nuit, situé au premier étage se compose de 3 chambres dont une avec une salle de douche avec toilettes, une salle de bains/douche et des wc.
Au second une suite parentale, avec dressing et une salle de douches/toilettes.
A cela s'ajoutent un garage, deux caves et un atelier.
Les ++++ : matériaux de qualité, huisseries en aluminium, volets électriques, radiateurs connectés, parquet, bon indicateur de performance énergétique, isolation intérieur, beaux volumes, pas de travaux à prévoir.
A votre disposition pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1572499 - Réf Superimmo : ANVXWIUF3
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²Année de construction : 1890
Chauffage électriqueSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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