Vente maison 371 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

iad France - Anne Cartier (07 81 42 34 77) vous propose : Au fil de la vallée de la Vézère, propriété idéalement située en pleine campagne dans un secteur calme et verdoyant d'un hameau, à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) du centre ville de Montignac Lascaux.
Plein charme de la pierre pour cette maison de 1930 complètement rénovée composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m² avec chauffage au sol, cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec sol en pisé, toilettes séparées et un atelier. A l'étage, 4 chambres 13, 16, 17 et 25 m², 1 salle de bain avec Balnéo, toilettes.
Terrain de 1141 M² avec arbres fruitiers, bordé par une vigne et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier EI (ID 81572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ANNE CARTIER - IAD

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