Vente maison 160 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190)

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944 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

AT'immo Sud Ouest

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Description

Découvrez cette Charmante Maison à Montmoreau
Cette maison d'une très belle surface habitable (environ 170 m² ) offre un espace de vie généreux et accueillant.
Composée de 8 pièces, dont 4 chambres, deux bureaux, une belle véranda chauffée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La spacieuse cuisine aménagée et indépendante invite à des moments de convivialité. Les 2 WC, dont un à l'étage, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le standing de la maison laisse entrevoir un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser et rafraîchir l'intérieur selon leurs goûts.
A noter : toiture romane canal, chauffage pompe à chaleur, la fosse septique aux normes.
Très belle grange permettant le stationnement de véhicules, le stockage, Belle parcelle de terrain face à la maison. (1439 m²). BON DPE : C et A
Une cave au sous-sol de la maison offre des espaces supplémentaires pour le stockage.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, un supermarché et plusieurs restaurants. Les commodités sont donc à portée de main, facilitant votre quotidien.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. (proximité des commerces, écoles, médecins, loisirs)
Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour obtenir plus d'information et pour organiser une visite.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505.00 € et 2037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2Afficher plus

Publiée le 16/11/2024 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1360-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX6UHF

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 505 € / an

Maximum : 2 037 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 6,3%

160 500 €

16 novembre 2024

171 200 €

Localisation

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Siren : 830335626 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2017 000 020 289