Vente maison 296 800 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouthiers-sur-Boëme (16440)
- 1 746 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
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Charmante maison individuelle à Mouthiers-sur-Boëme
Construite dans les années 1980, cette magnifique maison individuelle de 170 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
L'espace de vie, d'une superficie de 48 m² vous promet de belles soirées au coin du feu. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à la convivialité et à la gourmandise. Les 4 chambres offrent un havre de paix pour toute la famille.
Profitez de la terrasse pour vos moments de détente et de la piscine de 10x5.5 m pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, d'une surface généreuse, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Située à Mouthiers-sur-Boëme, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes en voiture, un restaurant et un médecin généraliste à 5 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes. Une ligne de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied.
N'hésitez pas à me contacter au 06 86 91 51 70. J-Luc DECOULGENT
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001
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Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf
170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 910 m² | Piscine |
Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
1 terrasse | Année de construction : 1980 |
Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau |
Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/09/2021.
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