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Description

Charmante maison individuelle à Mouthiers-sur-Boëme
Construite dans les années 1980, cette magnifique maison individuelle de 170 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
L'espace de vie, d'une superficie de 48 m² vous promet de belles soirées au coin du feu. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à la convivialité et à la gourmandise. Les 4 chambres offrent un havre de paix pour toute la famille.
Profitez de la terrasse pour vos moments de détente et de la piscine de 10x5.5 m pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, d'une surface généreuse, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Située à Mouthiers-sur-Boëme, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes en voiture, un restaurant et un médecin généraliste à 5 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes. Une ligne de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied.
N'hésitez pas à me contacter au 06 86 91 51 70. J-Luc DECOULGENT
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001

Publiée le 16/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1292-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWBI8H
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 910 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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