Vente maison 235 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

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1 382 €/m²
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

IMMOTERRA

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Description

André Gelé Immoterra fermette sur le secteur de Nanteau sur Lunain comprenant 5 chambres dont 1 en rez de chaussée 1 salon 25 m² avec poele à pellets 1 cuisine aménagée 1 salle de bains wc 1 véranda de 27 m² étage 4 chambres 1 salle de bains wc (environ 170 m²) dépendances garage grange atelier chaufferie (chaudière bois) ..... 1 terrasse de 75 m² et une grande cour 761 m². idéale pour artisan possibilité de mettre une piscine hors sol sur la terrasse. boulangerie ecole primaire DANS LE VILLAGE 10 mn entrée autorouteaA6 Nemours
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTERRA : Andre GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 350327466

Publiée le 22/08/2023 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : VM735-IMMOTERRA - Réf Superimmo : ANVXT5WL5

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 761 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	4 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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