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Vente maison 550 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 235 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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29 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 170 m2 de type 5 situé dans le très prisé quartier de Camplanier, à Nîmes. Niché sur un terrain de 500 m2 arboré sans vis à vis, cette propriété allie confort et modernité, pour offrir un cadre de vie idéal.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement optimal des espaces. La pièce à vivre de 40 m2 avec une grande cheminé dans le séjour, baignée de lumière, offre un séjour convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une arriere cuisine/buanderie et d'un accés à une seconde terrasse.
Les 4 chambres toutes spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille, 3 situées à l'étage et une un rdc. On peut aussi aménager un bureau (pour du télétravail) . La salle de bain et la salle d'eau assurent le bien-être de tous les occupants
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m2 comprend une magnifique piscine parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le garage de 35 m2 permet de stationner facilement un véhicule, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle dans un quartier recherché de Nîmes. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46
Agent commercial en Immobilier inscrit au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 20/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 4512 - Réf Superimmo : ANVXWIR35
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1987Chauffage individuel
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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