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Vente maison 435 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 559 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
ADELIMO Immobilier

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Description

Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
Colline, fond d'impasse, maison en R+1 de 170m², dernier travaux réalisés en 2021 (extension par une véranda fermée en maçonnerie traditionnelle de 25m², et façade entièrement refaite).
Plus Mazet de 45m² revisité en maison d'amis (maison principale avec véranda 125m² et 45 m² maison d'amis).
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1680m², paysagé, piscinable avec superbe terrasse de 220m² exposé plein sud (UNE VRAI MAISON DU SUD)!
Arrêt de bus en bout d'impasse, 10 minutes des Arènes (voiture).
VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VILLE ET LA TOUR MAGNE ET AUCUN VIS A VIS!
Plus aucunes parcelles constructibles sur le secteur passé en zone NH (naturelle).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1162-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWX46J
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 1 parking
1 terrasseChauffage individuel
Coin cuisine2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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