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36
Vente maison 599 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 3 524 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée discrètement au cœur du village d'Aimargues, à 20 minutes de NIMES et MONTPELLIER, au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de village chargée d'histoire d'une surface de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. La voûte en 4 ogives du rez de chaussée enveloppe le séjour prolongé d'une cuisine semi ouverte sur mesure, où intérieur et extérieur se rencontrent par de larges baies vitrées (en aluminium thermolaqué à double vitrage). Un escalier en pierre de taille hélicoïdal dessert les étages supérieurs : une suite parentale avec dressing, salle de bain et baignoire deux personnes, le tout ouvrant sur un solarium surplombant le jardin. Une seconde chambre séparée. WC séparés. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la piscine avec nage à contre courant et mosaïque phosphorécente accompagnée de son pool house équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un bar, constituent un espace de détente et de convivialité, à l'abris de tout regards. Le terrain d'une surface d'environ 160 m2, permet de stationner un véhicule, le tout cloturé par un portail facilement électrifiable (attente prévue). Les économies d'énergie sont un avantage significatif grâce au système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, à la production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et aux menuiseries en aluminium. Enfin la situation est idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire, police, arrêt de bus, tous accessibles à pied. Le collège est également à seulement 10 minutes en voiture. Notre avis sur ce bien : Une maison historique entièrement équipée du confort moderne, restaurée avec soin, offrant des matériaux haut de gamme. Aucun détail n'a été laissé au hasard dans cette maison aux volumes généreux. Confidentialité du lieu, alliance de l'histoire et du confort moderne sont les piliers de cette rénovation rare et qualitative.
Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Guillaume PARSIS, associé gérant détenteur de la carte T no CPI34022024000000010 valable jusqu'au 27/02/2027. Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXX9M4U
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 524 € / m² |
Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1750 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (150 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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