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9
Vente maison 493 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
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- 2 903 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Évasion et Sérénité au Coeur de la Pinède – Maison de 170 m² sur un Terrain de 3500 m²
Offrez-vous un coin de tranquillité à l'abri des regards, dans un cadre naturel d'exception. Nichée au coeur d'une pinède, Cette maison de type 6, en R+1, d'une surface de 170 m², s'étend sur un vaste terrain de 3500 m², vous offrant calme et intimité.
Un intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une immense pièce de vie de 75 m² comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie invite à la convivialité et aux moments partagés. Une grande suite parentale complète cet étage, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : L'étage abrite deux grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une partie reste à aménager selon vos envies, avec une pièce de 10 m² et un coin douche à rénover, vous offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur sans vis-à-vis: Le terrain de 3500 m², véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une grande piscine à réviser, une dépendance, des garages, un atelier cadastré d'environ 60 m² ainsi qu'un cabanon de 20 m².
La vaste terrasse de 100 m², située devant le salon, est idéale pour profiter des douces soirées d'été, en admirant la nature environnante. Un fort potentiel pour sublimer ce lieu unique : Bien que des rénovations aient déjà été effectuées à l'intérieur, certaines parties de la maison offrent encore des possibilités de personnalisation, et d'aménagement extérieur.
Un cadre idyllique, à découvrir sans tarder, offrant tranquillité, espace et nombreuses possibilités !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 4932-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2DZ
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Vue dégagée |
| 1 Garage | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 75 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
04 66 36 63 55
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