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15
Vente maison 750 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 4 412 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush À l'orée de la Camargue, au cœur des Costières de Nîmes, véritable liaison entre les vignobles du Rhône et ceux du Languedoc, découvrons ensemble cette propriété de plain-pied de 170 m² de surfaces habitables implantée sur une oliveraie de 5 hectares. S'insérant parfaitement tel un écrin dans son ensemble paysagé verdoyant, cette propriété aux lignes épurées bénéfice d'une luminosité extraordinaire. Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par les partis pris stylistiques aussi audacieux qu'intuitifs et la noblesse des matériaux utilisés. La pièce de réception de 55 m² nous offre des volumes généreux et permet de partager de savoureux instants autours d'un âtre chaleureux. En continuité, la cuisine de 30 m² ravira les futurs hôtes de par sa fonctionnalité et ses généreuses dimensions. Les nombreuses baies vitrées réduisent les limites inside and out nous happant littéralement vers la vue majestueuse qui prolonge ses perspectives vers un horizon infini. Quant à la sphère privée, elle s'articule en 1 suite parentale de 28 m² avec 1 salle d'eau s'ouvrant vers les extérieurs ainsi qu'1 chambre de 18 m² avec salle d'eau. 1 chambre de 16 m² vient compléter le confort de l'ensemble. À présent dirigeons-nous vers les extérieurs où la terrasse déploie 140 m² de pierre de travertin. À l'abri, calfeutrée dans le creux de leurs troncs nervurés, les oliviers accordent leur hospitalité au trait bleu rafraîchissant de la piscine de 4 mètres de long. Il n'y a plus qu'à rêver d'un prochain été détenant le pouvoir de nous faire vivre et voir les choses autrement. Le Plus : Entièrement rénovée en 2016. Un garage de 30 m². Bas-Rhône du Languedoc. À 5 minutes des axes autoroutiers et 10 min du Golf Nîmes Campagne. Notre Avis : L'Espace et l'Abri - Cette propriété dédiée à l'art de vivre Méditerranéen nous invite à prendre le temps et même à oser le perdre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 345051664 - Réf Superimmo : ANVXXFESL
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 412 € / m² |
| Taxe foncière : 2 751 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 garage - 5 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 312 € / an
Maximum :
1 774 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
07 78 88 36 41
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