Vente maison 680 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : À vendre à Nîmes, Colline Ouest, un véritable COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison de 190 m² environ (incluant les deux vérandas), nichée sur une parcelle de 2000 m² environ complantée d'essences méditerranéennes, offrant une vue imprenable sur les pinèdes environnantes.
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses espaces de vie généreux. Le salon, doté d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée, s'ouvre sur un jardin d'hiver sous les pins, créant une atmosphère pleine de charme. Une salle de séjour lumineuse en alcôve et une vaste cuisine donnant accès à une terrasse ombragée complètent parfaitement cet espace.
Côté nuit, la maison propose deux suites parentales, une chambre, deux salles d'eau, une vaste salle de bains et un dressing, offrant tout le confort nécessaire. Un cellier jouxtant la cuisine et un grand garage de 50 m² environ viennent compléter les commodités de cette propriété.
L'extérieur, avec son espace piscine, jacuzzi et ses terrasses, son jardin paysagé, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute quiétude.
Cette demeure allie harmonieusement élégance, confort et vue exceptionnelle. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Nîmes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par le cadre enchanteur qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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BERNADETTE NOEL - IAD

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