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Vente maison 460 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 706 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ADELIMO Immobilier

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Description

Contactez Claude, votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
Quartier prisé, COLLINE NORD VILLEVERTE, en fond d'impasse, Villa en R+1 de 5P totalisant 170m² sur 1764m² de terrain paysagé clos avec arrosage intégré, piscine 10x5 traditionnelle, sécurisée, chauffée avec plage et coin pool house, aucun vis a vis.
RDC: Hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m², cuisine équipée et aménagée de 21m² avec accès terrasse, cellier, 1 salle de bain, toilette indépendant, 1 chambre de 12m² avec nombreux rangements.
ETAGE: Mezzanine bureaux de 12m², 2 chambres (11m² et 14m²) avec nombreux rangements, 1 salle d'eau refaite à neuf...toilette.
LES PLUS PRODUITS: Abri voiture, garage, atelier, appartement de 40m², PAC, Adoucisseur, piscine chauffée, volet roulant électrique, double vitrage, moustiquaires, fibre, climatisation réversible, automatisme de portail, poêle a bois...
A VOIR SANS TARDER!
Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 27/05/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 1138-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXVUWA5
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 764 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1981
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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