Vente maison 460 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 706 €/m²
Piscine

CAPITELLES IMMOBILIER

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Description

Nîmes, Camplanier, belle maison T7 avec piscine proche centre-ville Capitelles Immobilier vous propose à la vente secteur Camplanier - Route de Sauve, cette spacieuse maison de caractère située à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles ...). Idéale pour une famille, sur un terrain arboré de 1000m², avec piscine, abri voiture et dépendances. Cet ancien mazet rénové et agrandit se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un premier salon avec cheminée, d'une salle à manger avec un accès à la cave, d'une vaste cuisine équipée et ouverte, d'un second séjour donnant accès à un studio, d'une chambre parentale (salle d'eau) donnant également accès à la buanderie et d'un toilette séparé. - Au premier étage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Climatisation réversible, huisserie double vitrage. Nous aimons la localisation, le charme de la maison, le jardin et sa piscine. Le plus : studio indépendant ayant sa propre entrée, idéal pour recevoir ou exercer son activité professionnelle. Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 0012 - Réf Superimmo : ANVXWXUQO

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://capitelles-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Piscine
Cave	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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