Vente maison 299 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

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1 759 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabine CRESPIN - iad

42 avis

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Description

iad France - Sabine CRESPIN (06 34 22 47 68) vous propose : Quartier Champclairot à 15 minutes à pied de la gare et de la place de la Brèche, cette maison de ville spacieuse de 170m2 environ offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et une opportunité pour les investisseurs.
Elle est répartie sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un T2 avec entrée indépendante, garage, buanderie, chaufferie
- Au 1er étage : entrée, séjour double avec cheminée communiquant avec la terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
- Au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau avec WC
Ce bien est proche des écoles et desservi par des lignes de bus, l’accès aux commodités est rapide.
Pour plus d’informations, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN EI (ID 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1525473 - Réf Superimmo : ANVXVT2GX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 474 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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