Vente maison 630 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

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3 706 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Gouy Valérie - Dr House Immo

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Description

Maison située à proximité plage et forêt.
Elle vous offre une belle pièce à vivre de 40 m² avec sa cheminée insert. Une cuisine fermée avec son arrière cuisine, le tout donnant sur une terrasse plein sud.
Au rdc vous trouverez une belle entrée, une chambre , une salle de bain.
Au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau.
Vous trouverez aussi un studio pouvant servir de 4 -ème chambre, de bureau ou même pouvant accueillir une profession indépendante.
2 grands garages.
Sur un terrain paysagé, clos sans vis à vis, avec piscine chauffée.
Pas de travaux à faireCe bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 71991DHI887 - Réf Superimmo : ANVXVHX7I

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Sans vis-à-vis	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2000
Type de construction : béton	Toiture : tuile
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Mezzanine
Buanderie	Jardin
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

1 juillet 2024

Baisse de 6,3%

630 000 €

16 avril 2024

672 100 €

Localisation

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GOUY VALÉRIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 448033977