Vente maison 266 200 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nozay (44170)

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1 566 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

NOZAY IMMOBILIER

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Description

Exclusivité. Située sur la commune de NOZAY à 5mn du centre, en campagne dans un environnement très calme. Longère en pierres de 170 m2 offrant de plain-pied une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres (25, 26 et 15 m2) dont une avec salle d'eau et wc, 2ème salle d'eau et wc, une véranda, une chaufferie et atelier. Au-dessus un grenier aménageable. Le jardin de 7515 m2 est exposé principalement au sud (arboré de chênes, châtaigniers, pommiers et frênes). Dépendances faisant office de garage et stockage. Four à pain. Puits. L'assainissement est de type micro-station, chauffage central...

Publiée le 28/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 10704 - Réf Superimmo : ANVXWEXCD

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Caractérisques

Prix de vente : 266 200 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 607 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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