Vente maison 392 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Nuaillé (49340)

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2 306 €/m²
Exclusivité

Eric MACÉ - SAFTI

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Description

A 10 minutes de Cholet, en campagne de Nuaillé.
Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant calme et tranquillité.
Venez vivre dans un environnement naturel préservé.
Vivre aux Poteries présente bien des avantages pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant pas complètement isolé.
Edifiée sur cette belle parcelle arborée de plus de 1500 m², découvrez cette bâtisse du 19 ème entièrement rénovée et agrandit dans les années 2000, mélange de l'ancien et de la modernité.
Entrez dans ce grand séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée pour les soirées d'hiver, découvrez ensuite sa grande véranda de 35 m² environ, elle fait partie intégrante de la maison, aussi élégante à l'intérieur qu'à l'extérieur.Vous bénéficierez aussi d'une belle cuisine équipée.
Passons maintenant côté nuit avec une belle et grande chambre de plus de 20 m² et son dressing.
Une grande salle de bain est là pour vous accueillir, et vous avez la possibilité de passer un moment dans le spa en regardant les étoiles le soir été comme hiver, celui-ci se trouvant à l'intérieur.
Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera vers une autre grande chambre et un bureau.
Vous disposerez d'un grand garage.
Amoureux du beau et du calme n'hésitez plus et venez visiter.
Appelez moi !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1353500 - Réf Superimmo : ANVXWREBG

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 542 m²	Année de construction : 1999
Séjour de 34 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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