Vente maison 299 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

Oberschaeffolsheim (67203)

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1 759 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Oberschaeffolsheim : Maison de rapport avec de multiples possibilités d'une superficie de 175m2 habitables hors annexes.
Cette maison de ville, située à d'Oberschaeffolsheim, offre un excellent potentiel locatif dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.
Potentiel locatif cumulé estimé à 1300€ par mois sur les deux logements existants.
Le bien se compose de :
Un appartement F2 de 57,5 m² avec terrasse
Un appartement T3/4 de 84 m² comprenant actuellement 2 chambres et dans lequel il est possible d'en créer une 3ème
Deux places de stationnements extérieures
Une cour d'environ 30m2
Des pièces supplémentaires communicantes situées au rez de chaussée de 25,4 m² au total à aménager selon vos projets permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'ensemble (bureau pour profession libérale, studio, etc.)
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les plus de ce bien :Le bien est vendu libre de toute occupation, choisissez vos locataires !
Excellent potentiel locatif dans un secteur a forte demande
Proche des commerces et des transports
Possibilité d'évolution permettant d'augmenter la rentabilité
Chauffage gaz
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 400-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXWMTIH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

170 m² - 8 pièces - ter. 192 m²	2 Parkings
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 6,6%

299 000 €

7 septembre 2024

320 000 €

Localisation

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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

Infos légales : 754040129