Superimmo
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Vente appartement 273 000 €
154,7 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Oberhausbergen (67205)

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  • 1 765 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A SAISIR BAISSE DE PRIX !
OBERHAUSBERGEN très bien situé au centre à proximité des commerces et des transports, local professionnel ou commercial (avec une possibilité de le transformer en appartement) d'une superficie de 154,70 m2 offrant différentes possibilités d'exploitation.
Le local se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée :
Un sas d'entrée donnant sur une salle d'attente, un espace cuisine avec un balcon donnant coté jardin, 5 pièces de tailles différentes (possibilité de modifier et d'ouvrir les pièces entre elles), un wc séparé, un espace disposant d'un point d'eau.
Au sous-sol aménagé :
Un escalier vous mènera dans différents espaces ouverts, un wc séparé et une salle de bains.
A l'extérieur, une place de parking privative et un garage dans la cour.
Le chauffage est individuel au gaz de ville + climatisation réversible.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3080€ TTC/AN.
Date de référence des prix de l'énergie 2021.
Bien soumis au statuts de copropriété comprenant 12 lots dont 4 appartements, charges annuelles 1210€, aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
273 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 260 000€)
Une visite ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24107 - Réf Superimmo : ANVXX9W1M
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://addict-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154,7 m² - 8 pièces - 7 chambresOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 19401 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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