Vente maison 575 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 382 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

ONE SHOT IMMOBILIER

02 38 83 12 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de Ville à OrléansL'agence One Shot Immobilier vous présente une Maison du XVIe siècle spacieuse et chaleureuse, au coeur d'Orléans.
Maison de ville bien entretenue ayant conservé toute son authenticité. Vous retrouverez tous les attributs, parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, colombages…
Descriptifs :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace bureau/chambre, une salle à manger, une cuisine et salle de bains. Au premier étage, une chambre, double réception de 40 m2 et au second, 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Enfin, au dernier étage un comble aménagé pouvant faire usage d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau.
Située à proximité immédiate des commodités essentielles tel que des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées, des parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus ; cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville qui allie charme, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure !
REF : 3281D
DPE D - Réalisé le 11/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 3281D-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXXCWP4

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 847547551 - N° de carte professionnelle : 45012019000039607