Vente maison 645 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

ORLEANS, Dauphine, superbe maison à acheter, redistribuée et rénovée dans le respect de l' ancien , agrandie par un architecte dans un esprit contemporain. Un agrandissement qui lui confère un caractère design , épuré, atypique et baigné de lumière. Une distribution conviviale et fonctionnelle sur 3 niveaux, 159 m² habitables, 190 m² au sol . Au rdc, un espace de vie spacieux et traversant et familial de 48 m², comprenant: le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte : de grandes ouvertures vitrées sur la terrasse et le jardin : pas de vis à vis et jolie vue sur l église. Un second salon avec grand baie vitre sur le jardin. Au 1er : 4 chambres, salle de bain. Au 2eme: bel espace, ouverts, chambre et salle d 'eau. Belle cave . Très beau Jardin clos de mur, arboré et sans vis à vis. Beaucoup de cachet. Idéalement situé Avenue Dauphine, proche commerces , transports, écoles, et bord de Loire. Coup de cœur. CO Exclusivité. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873522)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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NATHALIE TILLAY - CAPIFRANCE

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