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Vente maison 244 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)

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  • 1 435 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Alix BAUDRY - iad

Alix BAUDRY - iad

43 avis
06 82 36 44 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : ***Maison de 170m² avec 5 chambres à Ouzouer-sur-Loire - Rénovée et proche des commodités***
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, idéalement située à Ouzouer-sur-Loire. Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette maison propose un aménagement moderne et fonctionnel.
Le garage attenant sécurisé de 32 m² vous permettra de rentrer voiture ou moto.
A l'extérieur vous disposerez également d'un atelier et d'un préau. Le terrain de 1600 m² très bien aménagé et joliment arboré dispose d'un terrain de pétanque et d'une terrasse avec vue sur la forêt.
À proximité immédiate de la forêt d'Orléans, des arrêts de bus, des écoles et à seulement 11km de la gare, cette
maison offre un emplacement idéal pour pro
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1608574 - Réf Superimmo : ANVXWR93D
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 622 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage électrique
Séjour de 50 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
195 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Siren : 831745086 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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