Vente maison 749 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 406 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Nichée au coeur de Pessac, bien au calme, sans vis à vis, cette belle maison landaise d'environ 170 m² sur un terrain de plus de 750 m² offre un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux ouvert sur une superbe véranda, une grande cuisine avec arrière cuisine, une chambre ou bureau et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains supplémentaire, promettant confort et intimité. L'extérieur, un véritable appel à la sérénité, bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité, agrémenté d'un garage et d'un carport pour vos véhicules. Proche du prestigieux Château Pape Clément, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs d'une vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Pour garantir votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une chaudière au gaz pour l'ensemble de la maison ainsi qu'une pompe à chaleur pour le séjour et l'étage, assurant une ambiance agréable en toutes saisons. Visite virtuelle et plans sur demande.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 330593091 - Réf Superimmo : ANVXVW03D

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 666,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 713 333,33 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131