Vente maison 800 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 706 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Olivier Buffet - iad

4 avis

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Description

iad France - Olivier Buffet (06 25 73 52 30) vous propose : Pessac centre - Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine et Jardin
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le paisible quartier résidentiel de Sardine. Rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie en famille.
Description des Pièces :
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing
- Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin avec piscine pour des moments de détente conviviaux
- Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas
- Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort
- Un cellier pour un rangement organisé
- Une buanderie pratique pour les tâches ménagères
- Une entrée accueillante et un palier pour un agencement harmonieux
Avantages :
- Jardin verdoyant offrant un espace extérieur paisible
- Piscine chauffée pour des baignades en famille
- Terrasse ensoleillée orientée au sud pour profiter des beaux jours
- Stationnement de vos véhicules en toute sécurité
- Système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal
- Système de sécurité complet avec interphone, alarme et vidéo pour une tranquillité d'esprit absolue
Localisation :
Idéalement située , cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces du centre ville, des marchés et des transports en commun (Tram B à 2min et Gare à 5min). Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle le lieu idéal pour établir votre cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Buffet EI (ID 79271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1641961 - Réf Superimmo : ANVXXASTH

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 4 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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OLIVIER BUFFET - IAD

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