Vente maison 197 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

Nouveauté Ker Le Ster Immobilier ! Coup de coeur assuré ! Vidéo visible sur notre site : Maison en pierre d'environ 155 m² + 17 m² d'annexe sur un terrain d'environ 1300 m², située à seulement 3 minutes du centre de Ploërmel et de ses commodités (commerces, écoles, lycées, hôpital etc.) Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un poêle à bois, un salon lumineux avec accès à une terrasse en bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré chacune communiquant directement à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire à finir, offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une annexe d'environ 17 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire. De plus, un cabanon d'environ 20 m² et un garage d'environ 18 m² offrent un espace de stockage pratique pour vos outils de jardinage etc. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec ses vastes espaces intérieurs, ses dépendances polyvalentes et ses beaux espaces extérieurs. Venez visiter vote future maison !! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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KER LE STER IMMOBILIER

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