Vente maison 426 400 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Plouézec (22470)

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2 508 €/m²

MAISON ROUGE - Paimpol

02 96 22 74 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Maison Rouge vous propose cette charmante propriété, bien agencée de 170m² environ, composée de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc; pour un confort de plain-pied ! Des l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle : elle dispose d'une cheminée à foyer fermé coulissant, pour vos soirée d'hiver et communique directement sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d' eau, un wc indépendant. De plus la maison offre trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec une salle de bains complète indépendante, un dressing, un espace idéale pour le télé-travail ou bureau. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude est réalisée par panneaux solaire. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix. Ses 4500m² environ offrent un espace propice à la détente ou aux activités de plein- air, une jolie pergola en bois.Une annexe indépendante de deux pièces, cave à vin, un garage. Cette demeure, rare sur le marché, idéalement située, à découvrir sans tarder, à proximité des plages et commodités : école et commerces! Prix FAI : 426 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 31510.PZR - Réf Superimmo : ANVXXF3GT

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 2 508 € / m²
Taxe foncière : 2 257 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 530 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359635.pdf

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 548 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MAISON ROUGE - PAIMPOL

Siren : 432002897