Vente maison 520 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pollionnay (69290)

Ajouter aux FAVORIS

3 059 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Michel BARALE - Capifrance

21 avis

06 73 48 77 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Demeure de Charme à Pollionnay
Nichée au cœur de la commune de Pollionnay, cette demeure historique de la fin du XIXe siècle est une invitation à la quiétude et à l’harmonie. Laissez-vous séduire par le caractère authentique d’une maison où le bois et la pierre se marient avec élégance pour créer un havre de paix intemporel.
Description de la Propriété :
• Localisée à Pollionnay, havre de tranquillité aux portes de Lyon.
• Sa surface habitable est de 170 m² de raffinement, répartis harmonieusement entre les différentes pièces.
• Agencement : Un vaste séjour s’ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement réaménagée en 2017, est le cœur de cette maison. Quatre chambres spacieuses, dotées de placards, offrent des espaces privés élégants. Deux salles de bain, rénovées en 2019 et 2024, ainsi que trois toilettes complètent ce lieu de vie.
• Chauffage : Une chaudière individuelle au fuel de la marque De Dietrich, remplacée en 2017, assure un confort thermique optimal.
• Ouvertures : Des huisseries récentes en double vitrage garantissent isolation et luminosité.
• Extérieurs : Un jardin fleuri et arboré invite à la contemplation, tandis qu’une cour pavée mène à une terrasse accueillante.
• Dépendances : Un grand garage et ses annexes offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
Atouts de la Maison :
• Confort et Volume : Les poutres apparentes et les grands espaces de vie sont le gage d’un confort sans pareil.
• Jardin Enchanteur : Un écrin de verdure où il fait bon se reposer à l’ombre du cèdre majestueux.
• Sérénité : Un environnement calme et accueillant, propice à la détente et au bien-être.
• Accessibilité : La proximité des moyens de transport ( Bus à 50m) et la facilité d’accès à Lyon font de cette maison un choix idéal pour les amoureux de la campagne et de la ville.
Pollionnay, un Village de Caractère : Pollionnay, c’est la certitude d’une vie paisible dans un village dynamique. Les écoles de qualité, les commerces de proximité et les transports en commun facilitent le quotidien, tandis que la nature environnante offre un cadre de vie exceptionnel. Rejoindre Lyon devient un jeu d’enfant grâce à des liaisons efficaces, permettant de profiter pleinement des attraits de la métropole tout en vivant dans un cadre bucolique.
Cette propriété n’attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Venez découvrir ce lieu où chaque pierre raconte une histoire, chaque poutre soutient un rêve. Votre nouvelle vie commence à Pollionnay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859264)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932795644 - Réf Superimmo : ANVXVTFZ0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²
Taxe foncière : 1 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 5,1%

520 000 €

22 mai 2024

548 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MICHEL BARALE - CAPIFRANCE

21 avis clients