Vente maison 358 900 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pujols (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette longère rénovée, sur la commune de Pujols dans lot et garonne, offrant une superficie habitable d'environ 170 m2, répartie de manière fonctionnelle et lumineuse.
En entrant par une belle terrasse couverte, vous découvrirez un vaste espace cuisine/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine se trouve un salon spacieux doté d'un poêle norvégien, créant une ambiance chaleureuse et confortable. La maison comprend également une buanderie / cellier pratique pour le stockage et l'organisation. Une salle de bain complète est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Du côté de l'espace nuit, la propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée, dont deux suite parentales, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. La troisième chambre, orientée vers le jardin, offre une vue paisible sur le paysage environnant.
Un bel escalier mène à une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente, ainsi qu' à une quatrième chambre mansardée ajoutant du charme à la maison et pouvant servir de chambre d'amis ou de chambre pour enfants.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1380 m2 est agrémenté d'une piscine de 10 mètres sur 5, couverte et traitée au chlore, avec un local technique (la motorisation date de 2023) pour un entretien facile et efficace.
Une dépendance en pierre offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de stockage.
Un grand garage attenant comprenant deux niveaux d'environ 55 m2 donne la possibilité d'ajouter un bel espace à l'habitation tout en conservant sa fonction première.
Une terrasse couverte, un parc entièrement clos complètent les commodités extérieures de la propriété.
Prestations : tout à l'égout, double vitrage, chauffage central gaz de ville, poële norvégien...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 358 900 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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NICOLAS SERRE - OPEN IMMOBILIER

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