Vente maison 355 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pujols (47300)

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2 088 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Sébastien ARRAGON - Capifrance

29 avis

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Description

PUJOLS - Nichée dans un quartier paisible dans la commune de Pujols, cette magnifique longère datant du XIXème siècle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéale pour les amoureux du calme et les passionnés de caractère.
Une charmante terrasse couverte vous accompagne dans un intérieur spacieux et accueillant avec des belles hauteurs sous plafond.
Dès l' entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte , convivale et fonctionnelle, invite à la détente. Également, un vaste salon, équipé d' un superbe poêle norvégien, un cellier, trois chambres lumineuses dont deux avec sa propre salle d' eau privative et une salle de bain avec WC indépendant.
À l' étage, une mezzanine spacieuse propose un espace adaptable, parfait pour un bureau ou des chambres supplémentaires.
Exposé Ouest et sans aucun vis à vis, cette ravissante longère s' étend sur un terrain plat et arboré de 1400 m2, entièrement clôturé. Vous pourrez profiter des journée ensoleillées autour de la piscine 10x5, équipée d' un abri pour en prolonger l' utilisation.
Les conforts sont garantis : grand garage avec portail automatique, un puits, double vitrage PVC et aluminium, aspiration centralisée, aucun vis à vis ni nuisance sonore. maison relié au tout à l' égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une bâtisse alliant charme d' antan et commodités modernes...contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881646)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340932672583 - Réf Superimmo : ANVXX6MDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 1 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Terrasse	Année de construction : 1852
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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