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Vente maison 985 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Reignier-Esery (74930)

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  • 5 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Xavier RICHOU - OPTIMHOME

Xavier RICHOU - OPTIMHOME

59 avis
06 33 15 75 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche du centre et de la gare de Reignier, je vous propose cette villa très lumineuse de 170 m² rénovée entièrement en 2021 offrant un confort et des prestations haut de gamme.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle est équipée des dernières technologies en matière de chauffage et climatisation.
Au rez de chaussée, une grande entrée avec beaucoup de rangements, une buanderie, une grande chambre avec rangements et accès sur le jardin, une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lavabo, un garage.
Vous accédez ensuite dans l'espace de vie avec une cuisine de qualité supérieure de 21 m², un vaste salon de 46 m² ouvrant sur une très belle terrasse de près de 70 m² et sa piscine de 5 X 12 M.
Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec rangements, un bureau, une très belle salle bains et un WC séparé.
Le terrain est clôturé avec un grand abris de jardin pour une superficie de 1414 m².
Cette villa est pourvue de panneaux solaires qui vous réduiront les frais d'énergies.
Visite virtuelle à disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 569029 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037233618 - Réf Superimmo : ANVXWLFWN
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 5 794 € / m²
Taxe foncière : 1 174 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 414 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur montagne
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 392548000 - N° de carte professionnelle : CPI1830220116000003741
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