Vente maison 298 395 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Retiers (35240)

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1 755 €/m²

La Française Immobilière - Janzé

70 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Venez découvrir votre futur chez-vous, à seulement 2 km du bourg de Retiers ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison vous offre un véritable havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 30 m², combinant une entrée accueillante, une cuisine moderne et une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée lumineux comprend également un salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre avec rangement et une salle d'eau élégante. A l'étage, laissez-vous surprendre par cinq chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC indépendant complète cet espace. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique performant, garantissant une bonne isolation. De plus, vous bénéficierez d'un double garage, d'une buanderie pratique, le tout sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable. Prix honoraires inclus : 298 395 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-16276 - Réf Superimmo : ANVXWCY9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 298 395 €	Prix au m² : 1 755 € / m²
Taxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 411 € / an

Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

Siren : 378968804

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