Vente maison 444 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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2 615 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

GLOBAL OUEST IMMO

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Description

RIVES DU LOIR EN ANJOU ! Coup de coeur assuré pour cette belle maison de 170 m² aux prestations de qualités située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel. Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine SCHMIDT ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement, WC, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau. A l'étage une mezzanine desservant trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains. Une lingerie, un garage et deux greniers aménageables de 50 m² viennent compléter ce bien. Ligne de bus 32, 107 et 131 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence GLOBAL OUEST IMMO : 07.87.07.92.02 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : GOI0069 - Réf Superimmo : ANVXX0AQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 1 546 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344010.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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