Vente maison 262 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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1 541 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

TOUS NOS BIENS SONT EN VISITE VIRTUELLE, DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!
Entre 10 et 15 min à pied des métro, de la gare et des universités, proche du Centre ville et en direction vers CROIX, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison de construction 1910 de 170m2 habitables
IDÉAL COUPLE AVEC ENFANTS, INVESTISSEMENT COLOCATION OU PROFESSION LIBERALE!
Maison vendu avec possibilité de reprendre en location deux places de parking aérienne sécurisée (100 euros les deux places)
Plusieurs projets possibles :
POUR UNE FAMILLE :
Une grande entrée avec WC dessert trois espaces de bureau ou chambres de 12 à 15m2 ainsi qu'un extérieur de 30m2 sans vis à vis. Une cave complète ce rez de chaussée
A L'étage :
Vous découvrirez un bel espace de vie qui conjugue le charme de l'ancien (plancher, porte en bois) et modernité. Salon/Séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée et équipée spacieuse. Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. WC indépendant
Côté nuit :
Trois autres chambres de 12 à 18m2 dont une suite parentale avec baignoire et lavabo. Un dernier WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing
POUR PROFESSION LIBERALE :
Au rez de chaussée : Possibilité de faire une salle d'attente et deux cabinets médicaux
A l'étage : soit en location ou colocation ou d'autres cabinets médicaux
Deux interphones présent pour le rez de chaussée et l'étage
POUR COLOCATION :
Possibilité de louer 6 chambres : minimum 460e/chambres soit 2760e/mois et 33120e/an brut soit 12% rentabilité brute minimum
ETAT TECHNIQUE :
- Toiture neuve et isolée de 2014
- Velux de 2014
- Fenêtres en double vitrage
- Chaudière de 2016
- Electricité refaite
- TAE OK
A VISITER SANS TARDER!
DIDPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!
Contactez Monsieur FOURNIER Laurent pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM659-CONNECTIMMO3 - Réf Superimmo : ANVXX3LC1

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf

170 m² - 7 pièces - 6 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

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