Vente maison 299 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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1 759 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Sur les hauteurs du bourg de Roz-Sur-Couesnon, avec une vue sur le Mont-Saint-Michel, cette propriété de 170 m2 dispose de tout le confort pour accueillir une famille avec ses vastes pièces de vie dont un séjour prinicpal (44 m2 environ) avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un salon de 38 m2 et ses quatre belles chambres (15,60 m2 / 17,30 m2 / 13,20 m2 / 12,70 m2) . La configuration des lieux peut aussi laisser imaginer un aménagement de gîte séparé, d'autant que les deux greniers pourraient vous offrir environ 70 m2 aménageables supplémentaires avec une pleine vue sur le Mont-Saint-Michel après création d'ouvertures.
Le jardin côté Est offre un magnifique dégagement sur la baie. Terrain: 545 m2.
Détails complémentaires: Chauffage (fuel - chaudière 2012) par le sol au RDC, couverture ardoise, Garage en pierre. Préau. Maison reliée à la fibre.Volets roulants électriques,
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1486_64972-3 - Réf Superimmo : ANVXWREI3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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