Vente maison 254 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sabran (30200)

A Sabran, petit village avec son école, à seulement 5 minutes de Bagnols sur Cèze, Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose en Exclusivité cette jolie maison de village, son appartement indépendant au rez-de-chaussée et son beau et spacieux jardin. Mitoyenne uniquement par l'arrière, la maison et son jardin sont exposés plein Sud. Au rez-de-jardin, un superbe appartement de 38 m² qui est composé de voutes, voûtain et pierres apparentes ne vous laissera pas insensibles. Avec un mobilier chaleureux, vous ferez de cet espace un véritable cocon. Deux caves sont également présentes dont une pourrait servir de dressing. La maison principale de 132 m², accessible par des escaliers extérieurs, vous accueillera par une vaste entrée de 14 m² agrémentée actuellement d'un espace bureau. Le salon de plus de 32 m² est doté d'un plafond à la française (avec une hauteur de plus de 3 mètres), et de sublimes tomettes. La cheminée ajoute un peu plus de caractère à ce magnifique séjour. La grande cuisine dinatoire de 14 m² est attenante à ce salon et bénéficie d'un accès extérieur. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (dont 1 de plus de 30 m² dotée d'un parquet massif) et accompagnent une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux répondra à vos attentes. Si vous souhaitez bénéficier d'un revenu locatif avec l'appartement, deux accès indépendants sont présents. Le jardin est quant à lui piscinable. Idéal pour pied à terre, pour un revenu locatif en complément, ou pour une famille avec enfants, l'école se situant à une cinquantaine de mètres. Environnement calme. A découvrir au plus vite ! Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.O7 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.Afficher plus

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 800 €

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