Vente maison 249 500 €

170,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

A VENDRE Sur la commune de St Aubin la Plaine située à 10 min de Luçon, 5 min de l'autoroute de Sainte Hermine, venez découvrir cette propriété de caractère à finir de rénover. Idéale autant pour y établir votre résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'un investissement ou maison d'hôte. Vous serez conquis par l'environnement dans lequel a été construite cette maison. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon (pouvant être utilisée en tant que chambre), une salle de bain à rénover et un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres (de plus de 34m² chacune), un espace dressing ou bureau et une salle d'eau avec WC. Cave en sous sol. Sur une deuxième partie du terrain, une grange totalement indépendante de la maison d'environ 240m2, à réhabiliter puis un hangar et une dépendance. Le tout sur un terrain clos d'environ 7500m2. Assainissement refait à neuf en 2021 et couverture en parfait état. Place à votre imagination, plusieurs possibilités pour cet ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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