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Vente maison 499 200 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 2 936 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
  • Piscine
Arthurimmo.com Tours Sud Groupe Averimmo

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Description

Maison de 7 pièces, piscine et sous-sol avec garage
SAINT-AVERTIN (Indre et Loire) maison à vendre, située dans quartier recherché, vous offrant 5 chambres pour accueillir toute votre famille. Élevée sur un beau terrain paysagé avec piscine couverte, terrasse et puit. Cette maison se compose de 7 pièces principales et d'un grand sous sol avec garage.
Actuellement agencée comme suit:
Au rez-de-chaussée : Entrée/Couloir, belle pièce de vie salon/salle à manger équipée d'une cheminée, prolongée par une véranda, cuisine attenante aménagée pouvant être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, une chambre parentale de 14,50 m², salle de bains/douche avec baignoire balnéo et double vasque, un bureau ou chambre, une buanderie / cellier, un W.C.
Au premier étage : Couloir, quatre chambres, salle d'eau avec W.C, (possibilité d'une seconde salle d'eau) placards.
Au sous-sol : vastes espaces de rangement avec divers placards, une cave à vin, garage avec atelier, chaufferie.
Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une belle piscine couverte avec son pool house, terrasse couverte et un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, disposant d'un système d'arrosage automatique et d'un puit. L'ensemble sur une parcelle de plus de 1300 m².
Les commodités, transports, commerces et écoles se situent jusqu'à 10 minutes autour du bien, la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à seulement 15 minutes.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Tours Sud, situé à SAINT-AVERTIN, laquelle est chargée de la vente du bien en exclusivité.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85240317 - Réf Superimmo : ANVXWMUC7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 2 936 € / m²

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21384/fees_document.pdf?1658913012

170 m² - 7 pièces - 5 chambresPiscine
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 851392092 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2019 000 041 452
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