Vente maison 850 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cergues (74140)

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5 000 €/m²

NG Immo

06 19 12 82 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NG IMMO - Magnifique propriété à venir découvrir sur la commune de SAINT-CERGUES dans un coin paisible, verdoyant et dépaysant à moins de 5 minutes des premières douanes pour se rendre à Genève. Cette maison est nichée à quelques minutes à pied du centre de la commune et n'offre aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore sur une belle parcelle arborée de plus de 1450m2.
Vous recherchez une villa édifiée sur une grande parcelle, dans le coin le plus résidentiel de la commune ? Cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir dans la partie du rez-de-chaussée, ce magnifique séjour haut de plafond ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant un accès direct à cette merveilleuse terrasse exposée Sud-Ouest. Un coin de détente idéal avec des coucher(s) de soleil à couper le souffle ! Vous bénéficiez également de 3 belles chambres avec deux salles de bains. Au premier étage une très grande pièce qui est à aménager dans les combles de plus de 30m2.
Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison ( Vue imprenable, chauffage au sol, grand abri pour voiture, places de parking exterieures, un grand sou-sol, une terrase exposée Sud-Ouest comptabilisant plus de 70m2, une parcelle piscinable, fenêtre en double vitrage! Cette villa a été très bien entretenue par les propriétaires et recherche ses futurs acquéreurs Effets vacances garantis dans un coin champêtre !
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour réserver votre visite !!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 899 - Réf Superimmo : ANVXX9CBW

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2000	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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